Obecnie w Mamdom nie ma ofert w kategorii: Gospodarstwa na sprzedaż Rzeszów

Oferty Agencji Nieruchomości w kategorii: Gospodarstwa na sprzedaż Rzeszów

Oferty z Portali Nieruchomości w kategorii: Gospodarstwa na sprzedaż Rzeszów

Spróbuj:

Artykuły Nieruchomości: Rzeszów i Podkarpackie

Nierentowne placówki będą zamykane

Rzeczpospolita - Wtorek, 29 Marzec 2011

Silne marki szykują się do przejęć atrakcyjnej powierzchni handlowej od słabszych konkurentów. Cześć firm zamierza zwiększyć wynajmowaną powierzchnię.

Po kryzysowym 2009 r. sytuacja na rynku centrów handlowych ustabilizowała się w 2010 r. a teraz deweloperzy liczą na większy popyt. Ich optymizm potęguje wzrost sprzedaży detalicznej.
W 2011 r. zostanie oddanych ok. 650 tys. mkw. pow. najmu, tyle samo co rok temu.

Zdecydowana większość projektów jest realizowana poza największymi aglomeracjami. Analitycy Colliers International prognozują, że większa podaż pojawi się na rynku dopiero w latach 2012 – 2013.



Tradycyjne obiekty



Największe projekty handlowe, których zakończenie planowane jest w 2011 r., to Millenium Hall (56,5 tys. mkw. powierzchni najmu) w Rzeszowie, Galeria Kaskada (43 tys. mkw.) w Szczecinie, a także
Galeria Słoneczna w Radomiu (42 tys. mkw.).

Deweloperzy budują przede wszystkim tradycyjne obiekty, które stanowią 83 proc. wszystkich powstających inwestycji. 
Natomiast parki handlowe o łącznej pow. 110 tys. mkw. są realizowane w trzech miastach — w Opolu, Krakowie i Gdańsku. — Warto również wspomnieć o centrach typu outlet, które w Polsce stanowią zaledwie 1 proc. całkowitej powierzchni handlowej. Przedsięwzięcia o takim charakterze zostaną w tym roku oddane w Krakowie (Factory Outlet — 21,3 tys. mkw.) oraz Szczecinie (Outlet Park Szczecin — 23 tys. mkw.) — szacują przedstawiciele Colliers International.



Konsolidacja powierzchni



W porównaniu z zeszłym rokiem najemcy, chociaż wciąż ostrożni w podejmowaniu decyzji, są bardziej skłonni niż w 2009 r. do nowych umów. Na dalszą ekspansję w 2010 r. zdecydowały się Tchibo, Starbucks, TK Maxx, New Look, Pandora, Peacocks, Marks&Spencer. 
Wśród nowych marek, które weszły na polski rynek, są Muji, New Look oraz Carolina Herrera i Salvatore Ferragamo.

W tym roku można spodziewać się wejścia na polski rynek takich firm jak Toys R Us, LC Waikiki, Chocolate Company oraz Jula.
- Widać tendencję do konsolidacji zajmowanych powierzchni. Jednym ze sposobów na to, jest koncentracja na najlepiej prosperujących sklepach w kluczowych lokalizacjach i jednoczesna redukcja powierzchni lub zamykanie mało rentownych placówek – tłumaczy Małgorzata Trzaskowska, dyrektor działu powierzchni handlowych w Colliers International. – Inne firmy zwiększają zajmowany metraż w najlepszych lokalizacjach by m.in. poszerzyć zakres oferty — dodaje.


Popyt na lokalizacje przy najlepszych ulicach handlowych jest stabilny, chociaż nadal niekorzystny wpływ na poziom pustostanów, głównie poza dużymi aglomeracjami ma ograniczenie ekspansji sieci placówek bankowych oraz tendencja do zamykania nierentownych oddziałów. — Taka sytuacja stwarza większe możliwości wyboru dobrych lokalizacji dla operatorów telefonii komórkowej, kawiarni, lokali typu fast food oraz sklepów z akcesoriami modowymi dla kobiet — zauważa Trzaskowska.



Stabilne stawki



Czynsze za lokale zarówno w najlepszych centrach handlowych, jak i przy najlepszych ulicach w 2010 r. pozostały bez zmian. Wzrosty cen odnotowano tam, gdzie popyt przewyższył podaż. Natomiast słabsze galerie, ze względu na niższe obroty najemców, musiały obniżyć stawki czynszowe.


Według prognoz analityków Colliers International, ceny najmu pozostaną stabilne w ciągu najbliższych miesięcy, z wyjątkiem najlepszych obiektów, w których może dojść do podwyżek.
- Firmy prawdopodobnie będą przejmować atrakcyjniejsze lokalizacje od słabszych konkurentów a silne marki będą zwiększać powierzchnię posiadanych modułów, by poprawić wyniki sprzedaży. Wzrośnie także zainteresowanie lokalizacjami przy najlepszych ulicach handlowych – mówi Małgorzata Trzaskowska.

Link to Original Article

More articles for Rzeszów i Podkarpackie

Start | Reklama w Mamdom | Agencje | Developerzy | Kontakt | Regulamin

SEO by How To SEO | Website created and maintained by link2light design