W 2008 r. spadną ceny mieszkań w wielu dużych miastach (Styczeń 2008)

Nawet 10-proc. spadku średniej ceny mkw. mieszkania na rynku pierwotnym w Poznaniu spodziewają się analitycy redNet Consulting. To zaskakująca zmiana tendencji, bo w 2007 roku stolica Wielkopolski była liderem wzrostu cen. W ciągu roku metr mieszkania zdrożał tam z 4356 do 7531 zł, czyli o prawie 73 proc.

Marcin Zwierzchowski 15-01-2008, ostatnia aktualizacja 15-01-2008 07:38

Nawet 10-proc. spadku średniej ceny mkw. mieszkania na rynku pierwotnym w Poznaniu spodziewają się analitycy redNet Consulting. To zaskakująca zmiana tendencji, bo w 2007 roku stolica Wielkopolski była liderem wzrostu cen. W ciągu roku metr mieszkania zdrożał tam z 4356 do 7531 zł, czyli o prawie 73 proc.

Także w Krakowie, w niektórych lokalizacjach, spadek średniej ceny może w 2008 roku sięgnąć 10 proc. Dla całego miasta korekta będzie nieco mniejsza. W grudniu metr mieszkania kosztował tam ponad 7,5 tys. zł, na koniec roku powinno być to 7 tys. zł – przewidują analitycy. Kilkuprocentowe spadki mogą pojawić się w tym roku także w Łodzi. Tu cena metra na koniec ubiegłego roku sięgała średnio 6293 zł.

Nie wszędzie będą jednak obniżki. Mieszkania w Katowicach, gdzie w 2007 roku cena podskoczyła już o ponad 60 proc. (do ponad 6,2 tys. zł za mkw.), nadal mogą drożeć. Nie będzie to już jednak tak spektakularna podwyżka, a jedynie 5 – 7 proc. w całym roku.

Z kolei, zdaniem ekspertów redNet Consulting, we Wrocławiu, Trójmieście czy Warszawie 2008 rok nie przyniesie większych zmian. Z tym że w Trójmieście w całym roku ceny mogą wahać się od -5 do +5 proc.

Z kolei w stolicy nie zmieni się średnia cena dla całego miasta, ale w poszczególnych dzielnicach wahania mogą być wyraźne. Spadków sięgających nawet 10 proc. można się spodziewać m.in. w Wilanowie czy na Bemowie. Z kolei 10-proc. wzrostu: w Śródmieściu czy na Mokotowie.