|
Pomimo nieznacznie słabszej koniunktury, największe firmy budowlane wyrażają
się nadal bardzo pozytywnie na temat swoich obecnych i przyszłych portfeli zamówień.
Największe oczekiwania firmy wiążą z inwestycjami drogowymi, a także budownictwem
mieszkaniowym i przemysłowym.
Przeprowadzane co pół roku badanie wśród ponad dwustu największych wykonawczych
firm budowlanych działających na polskim rynku, przeprowadzone przez naszą firmę na potrzeby
raportu „Sektor budowlany w Polsce I połowa 2008 – Prognozy na lata 2008-2010” dowodzi, że
pomimo lekkiego spowolnienia, w polskim budownictwie utrzymuje się doskonała koniunktura.
Połowa największych firm budowlanych działających w Polsce ocenia, że w pierwszych
miesiącach bieżącego roku ilość zamówień była wyższa niż rok wcześniej (co dziesiąty odczuł
bardzo dużą zwyżkę). Wśród respondentów jedna trzecia stwierdziła, iż liczba zamówień
pozostała na niezmienionym poziomie, co jest także zjawiskiem pozytywnym, gdyż portfele
zamówień generalnie oceniane są pozytywnie. Z kolei 16% ankietowanych zauważyło spadek
liczby zamówień w swojej firmie (wobec 6% we wrześniu 2007 r.). Dane te potwierdzają, że na
rynku budowlanym rozpoczął się okres spowolnienia dynamiki wzrostów.
Przewidywania respondentów dotyczące ich przyszłego portfela zamówień są
nieznacznie lepsze od zanotowanych we wrześniu 2007 r., jednak dużo gorsze niż wyniki
z marca 2007 r. Tym niemniej, zdecydowana większość ankietowanych spodziewa się
dalszej poprawy portfela zamówień: dwie trzecie z nich oczekuje wzrostu ilości zamówień,
a więcej niż co czwarty spodziewa się utrzymania się ich liczby na niezmienionym poziomie,
podczas gdy jedynie 7% oczekuje ich nieznacznego spadku. W naszej ocenie, utrzymujący
się wysoki odsetek respondentów pozytywnie oceniających swoje portfele zamówień
oraz spodziewających się ich dalszej poprawy to zdecydowanie pozytywna przesłanka na przyszłość.
Rozbudzone nadzieje na kontrakty drogowe
Od kilku już lat najpopularniejszymi segmentami rynku budowlanego, wskazywanymi
najczęściej przez największe firmy budowlane jako najatrakcyjniejsze w perspektywie
dwóch nadchodzących lat, są drogownictwo i mieszkalnictwo. Także najnowsze wyniki
naszego badania potwierdziły tę prawidłowość: w ciągu dwóch najbliższych lat najlepiej
postrzeganymi segmentami rynku budowlanego są: drogownictwo (78% wskazań) i projekty
mieszkaniowe (27% wskazań). Trzecim najczęściej wskazywanym sektorem było budownictwo
przemysłowe (21%). Po raz pierwszy zadaliśmy respondentom pytanie o przyszłość
budownictwa obiektów sportowych i rekreacyjnych, które okazały się być postrzegane jako
czwarty pod względem atrakcyjności segment budownictwa (15%), na co z pewnością duży
wpływ mają przygotowania do Euro 2012 oraz duża pula środków unijnych przeznaczona
na budowę obiektów sportowych (głównie hale sportowe, boiska i baseny) w mniejszych
miejscowościach.
Na uwagę zasługuje fakt, że drogownictwo umocniło swoją pozycję (wzrost
w porównaniu z marcem ub.r. o 11 p.p.), podczas gdy osłabła ona wyraźnie w przypadku
budownictwa mieszkaniowego (spadek w porównaniu z wrześniem 2007 r. o 20 p.p.,
a w porównaniu z marcem 2007 r. o 30 p.p.). Wzrost atrakcyjności drogownictwa w dużej
mierze bierze się z zapowiadanego przez rząd przyspieszenia w programie budowy dróg
oraz zapewnienia o dostępności środków finansowych na jego realizację. Z kolei spadek
popularności projektów mieszkaniowych może być spowodowany wyraźnie słabnącym
popytem na mieszkania i rosnącymi trudnościami z ich sprzedażą. Warto także zwrócić
uwagę na spadek popularności budownictwa handlowo-usługowego (6% wobec 13% pół
roku wcześniej), co może świadczyć o stopniowym nasycaniu się rynku, zwłaszcza w dużych
miastach. |
Strona główna > Artykuły Rynku Nieruchomości > Osłabienie koniunktury w polskim budownictwie nie wpłynie znacząco na poziom zamówień
