Dynamika w budownictwie może wkrótce zwolnić (Lipiec 2008)

Firmy budowlane nadal oceniają koniunkturę bardzo korzystnie, choć nieco gorzej niż
pół roku wcześniej. Zdecydowana większość menedżerów największych polskich firm
budowlanych pozytywnie ocenia obecną sytuację w branży. W dalszym ciągu
utrzymują się jednak te same bariery rynkowe –niedobór siły roboczej i wysokie
koszty pracy.

Informacja prasowa, 19 maja 2008 r.

Firmy budowlane nadal oceniają koniunkturę bardzo korzystnie, choć nieco gorzej niż
pół roku wcześniej. Zdecydowana większość menedżerów największych polskich firm
budowlanych pozytywnie ocenia obecną sytuację w branży. W dalszym ciągu
utrzymują się jednak te same bariery rynkowe –niedobór siły roboczej i wysokie
koszty pracy.

Badanie
przeprowadzone przez firmę badawczą PMR na potrzeby raportu „Sektor budowlany w
Polsce I połowa 2008 – Prognozy na lata 2008-2010” dowodzi, że na rynku budowlanym utrzymuje się bardzo dobra koniunktura. Ponad dwie trzecie
największych firm budowlanych działających w Polsce ocenia sytuację w sektorze jako
pozytywną.

W porównaniu do podobnego badania przeprowadzonego przez PMR we wrześniu
ubiegłego roku, wystąpiło nieznaczne pogorszenie nastrojów – wówczas blisko 80%
respondentów oceniało koniunkturę jako dobrą lub bardzo dobrą. Prognozy na
przyszłość pozostają jednak optymistyczne – ponad 40% badanych firm spodziewa
się poprawy sytuacji w ciągu najbliższych 12 miesięcy, a ponad połowa
ankietowanych oczekuje, że koniunktura utrzyma się na obecnym, wysokim
poziomie.

PMR poprosił
respondentów również o prognozy na rok 2008 dotyczące następujących wskaźników
sytuacji na rynku budowlanym:

• sprzedaży produkcji budowlano-montażowej


• produkcji cementu


• liczby wydawanych pozwoleń na budowę


• ceny materiałów budowlanych


• poziomu zatrudnienia w firmach budowlanych


• poziomu wynagrodzeń w firmach budowlanych.

src="http://www.mamdom.com/images/articles/article207_img2.gif">

Ankietowani
przewidywali zwyżki wszystkich sześciu wskaźników. Aż 95% firm spodziewa się
dalszego wzrostu wynagrodzeń w budownictwie, a w porównaniu z badaniem z
września 2007 r., bez zmian pozostał odsetek firm oczekujących wzrostu poziomu
zatrudnienia oraz produkcji budowlano-montażowej. Co ważne, wyraźnie zmniejszył
się odsetek respondentów spodziewających się dalszych zwyżek cen materiałów
budowlanych. Niestety, zmalała też liczba firm przewidujących dalszy wzrost
ilości wydawanych pozwoleń na budowę.

Coraz lepsza sytuacja
finansowa w budownictwie

Sytuacja
finansowa największych firm z branży budowlanej w dalszym ciągu oceniana jest
jako dobra – uważa tak aż cztery piąte badanych (jedynie 3% jest przeciwnego
zdania). Blisko połowa ankietowanych przyznała także, że obecnie pozycja
finansowa ich przedsiębiorstwa jest lepsza niż przed rokiem, a aż dwie trzecie
badanych przewiduje, że na koniec 2008 r. sytuacja finansowa ich firmy również
będzie lepsza niż w roku 2007. Wprawdzie są to wyniki nadal bardzo pozytywne,
jednak warto zauważyć, że oceny te są nieco mniej optymistyczne niż pół roku
wcześniej. Podobnie jest w przypadku ogólnego wskaźnika koniunktury w
budownictwie.

src="http://www.mamdom.com/images/articles/article207_img3.gif">

Oceny portfeli
zamówień firm budowlanych utrzymują się na bardzo wysokim poziomie – 70%
respondentów dobrze oceniło obecną ilość zleceń. Ponadto, dwie trzecie
ankietowanych przewiduje, że w ciągu najbliższych 12 miesięcy ilość zamówień
wzrośnie jeszcze bardziej.

„Analizując
dane statystyczne oraz wyniki badania przeprowadzonego przez PMR wśród dwustu
największych firm budowlanych, można zaryzykować stwierdzenie, że wzrosty w
budownictwie w niedalekiej przyszłości osiągną swoje maksimum, a w najbliższych
latach spodziewać się można stabilnej, lecz nieco niższej dynamiki produkcji
budowlano-montażowej”, twierdzi Bartłomiej Sosna, analityk rynku budowlanego w
PMR i autor raportu. Wzrost produkcji budowlano-montażowej napędzać będą przede
wszystkim duże projekty infrastrukturalne, które stanowią największą część
rynku budowlanego. Można się także spodziewać dalszych wzrostów w budownictwie
mieszkaniowym oraz komercyjnym, jednak nie będą one już tak spektakularne, jak
w roku ubiegłym.